7月3号上海政府官网公布了五个地方要改造的消息，虹桥、漕河泾这些老牌商圈都列在名单里。说是要搞啥“商务楼宇更新”，还定了个2024到2027年的方案。其实早就有消息传了，这次终于正式挂出来了，感觉像要动真格了。



官方文件里写着虹桥要变成国际交往的新地标，漕河泾要往科技园区方向转型，五角场要结合大学资源发展科创。这五个地方加起来有十几平方公里，规划里还画了好多图，看得人头大。不过说白了就是老楼翻新、新增产业、配套升级。

真如那边规划里提到了古建筑保护和现代数字产业结合，听起来有点矛盾，但具体怎么弄还不清楚。大柏树靠近同济和复旦，说是要把学校和园区连起来，应该会多些创业园之类的。

专家在采访里解释说这是为了服务经济，符合中央政策。但说实话，普通人可能更关心以后地铁站附近能不能买到菜，晚上有没有地方吃饭。这次方案里倒是提到了“生活配套”“慢行系统”，可能过两年找不着路了？

每个区的改造方式不一样，虹桥有39栋楼要分类处理，有的修修就好，有的得拆了重建。漕河泾涉及119处建筑，听说要解决企业员工住宿问题，但具体怎么平衡产业和居住还没细说。

规划里反复提到“职住平衡”这种词，其实就是希望上班族不用天天挤地铁跨区上班。不过漕河泾现在就堵得要死，再增加居住区会不会更乱？五角场那边倒是准备修两个环形步道，说不定以后遛弯能绕着商场走。

真如的改造方案里提到“水绿生态”，可能要多建公园。但那里有个古镇，修缮过程中会不会被整成网红打卡地？上次老街改造结果全变成奶茶店，这次不知道会不会重复。

专家说这是超大城市更新的必然，但感觉和普通人关联最大的还是房价。像虹桥开发区本来租金就高，改完会不会更贵？年轻白领刚搬进来又要考虑换地方。

最让人摸不着头脑的是这些区域定位重复的问题。虹桥要搞国际贸易，漕河泾搞科技，真如搞数字链，但好像都能往电商或互联网靠。到底靠什么区别竞争？规划里没讲清楚。

政府说改造是为了提升城市功能，但具体提升啥功能不清楚。要是像以前那样推倒重建搞商业综合体，最后可能又剩下一堆空荡荡的商场。希望这次真的能解决停车难、公共设施老化的老问题。

说到底就是老城区要整容手术，动哪些地方见效快还不留疤，谁心里都没底。反正老百姓就等着看施工队什么时候进场，到时候周围交通估计又要瘫痪一阵子。